Jedna z cest k vlastní nemovitosti může vést přes dražbu. Za splnění jedné podmínky – pokud víte, co kupujete a v jakém to je stavu. Naštěstí existuje způsob, jak to zjistit. I když vám nebyla umožněna prohlídka.
Pod pojmem dražba nemovitosti se rozumí specifický typ prodeje, v jehož rámci nemovitost získá ten, kdo za ni nabídne nejvyšší částku. To má své výhody i nevýhody. Výhodou bezesporu je, že ji můžete pořídit za výrazně nižší cenu, obzvláště v případě tzv. nedobrovolných dražeb nařízených exekutorem. Ve hře ale jsou i jistá rizika, jako je komplikovanější financování a ztížené možnosti získání hypoték nebo nemožnost zjistit si stav nemovitosti před dražbou. I tento problém ale má své řešení.
Pusťte se do pátrání
Budete se muset na chvilku vžít do role detektiva. Zajímat se totiž budete muset nejenom o technickou stránkou věci, ale i tu právní, tedy například to, zda na nemovitosti nejsou nějaká omezení a zástavní práva. Tyto informace si můžete za poplatek vyžádat na příslušném katastru nemovitostí.
Vyzpovídejte sousedy
Samotnou prohlídku si můžete domluvit na exekutorském úřadě. Určitě doporučujeme navštívit nemovitost i v případě, kdy se nebudete moci dostat do jejího interiéru. Když už nic jiného, obhlédnete si ji zvenčí, popřípadě vyzpovídáte sousedy. Určitě si prostudujte i dražební vyhlášku, popřípadě se informujte na stavebním úřadě.
Obraťte se na profesionály
Pokud těchto kroků chcete být ušetřeni, můžete se obrátit na profesionály, kteří výše popsané kroky učiní za vás. Najdete je například na Portálu nemovitostí (https://www.drazba-nemovitosti.com/) specializující se na prodej nemovitostí určených k prodeji formou exekuční dražby. Kromě bytů a rodinných domů v jeho katalogu najdete pozemky, rekreační objekty, komerční objekty a ostatní objekty z celé České republiky. Zde vám vámi vyhlídnutou nemovitost proklepnou opravdu důkladně.
